Realizar o sonho de ter a casa própria é um dos maiores objetivos de vida de mais de 19 milhões de brasileiros, segundo uma pesquisa do Instituto Data Popular de 2014.

Para quem se encontra em meio a essa estatística, uma dúvida bastante frequente é: vale mais a pena construir ou adquirir um imóvel pronto?

 

A resposta ideal para esta pergunta envolve diversos fatores e é bastante pessoal. Agora, se você têm feito essa pergunta a si mesmo frequentemente e gostaria de saná-la, saiba que este post é para você! 

 

Para saber se no seu caso construir é a melhor opção, ou mesmo adquirir um imóvel pronto, basta acompanhar a leitura a seguir. 

As vantagens em planejar e construir um imóvel 

Para diversas pessoas e famílias, planejar e construir a casa dos sonhos do zero pode ser uma solução bastante vantajosa. Isto porque ao optar por esta opção, é viável determinar todos os detalhes da casa, bem como: acabamentos, metragem total, quantidade de quartos, banheiros, disposição dos ambientes, entre outros. 

 Ao tomar a decisão de construir um imóvel e planejá-lo junto à um profissional de arquitetura e engenharia, além de detalhes de metragem e acabamentos, ainda é possível determinar quantidades e disposição das tomadas, altura e quantidades das janelas (que contribuem com a entrada de luz natural),  largura das portas e mais.

 

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Além de todas as vantagens apresentadas, uma das mais tentadoras em optar pela construção do imóvel dos sonhos é a economia financeira. Isto porque se uma obra transcorre como planejada e sem grandes imprevistos (geralmente pré evitados por profissionais de qualidade), a obra, ao final, sairá em média 30% mais barata do que custaria uma casa pronta.

 

Outra vantagem está na valorização, que certamente o imóvel possuirá após finalizado. Excelente para quem deseja ou pensa no imóvel também como um investimento para o futuro.

As desvantagens em planejar e construir o próprio imóvel 

 

Entre tantas vantagens apresentadas em construir um imóvel do zero, é importante salientar que essa opção também inclui desvantagens e, antes de tomar qualquer iniciativa, é preciso colocá-las em pauta para o analisar se esta opção realmente vale a pena no seu caso, especificamente. 

 

Entre as desvantagens em optar pela construção ,estão o levantamento minucioso do orçamento necessário para a construção do projeto. 

 

O ideal é que, ao construir um imóvel, você possua todo o valor que gastará na obra em mãos, para evitar maiores transtornos. 

Nessas ocasiões, é bastante comum que as pessoas recorram a cartas de crédito e financiamento. Entretanto é importante ter em mente que, ao contrário do que acontece no processo de compra, o crédito para construção possui condições de linhas de crédito e financiamento muito menos vantajosas e atraentes. Por isso, para não sair no prejuízo, é crucial calcular os juros até o fim do financiamento. 

 

Dica: Caso tenha planejado contratar uma empreiteira, lembre-se de incluir o pagamento da empresa nos custos com a obra.

 

Outra desvantagem está na escolha e aquisição de um terreno para a construção. Diferente de adquirir um imóvel pronto, ao comprar um terreno é necessário avaliar inúmeros aspectos. Entre eles: 

• saneamento;
• fornecimento de energia;
• possibilidade de realizar o projeto desejado no terreno;
• comércio presente região (como padarias, supermercados próximos)
• escolas;
• segurança na região.  

 

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Nem sempre é fácil unir todos esses fatores em um único local, principalmente quando o desejo é uní-las a um preço vantajoso. Por isso, é preciso estabelecer prioridades e lembrar que o gasto com o terreno não deve exceder o planejado, pois isso acarreta diretamente no orçamento destinado à obra. 

 

Dica: É primordial saber que para financiar uma construção é preciso ter o nome limpo. Além disso, lembre-se de que você precisa ter o projeto aprovado antecipadamente pela prefeitura. Esses geralmente estão entre os pré-requisitos para linhas de crédito.

 

Está gostando dessas dicas e informações sobre as vantagens e desvantagens em construir o projeto dos sonhos? 

 

Então confira nosso próximo post para saber quais são as vantagens e desvantagens em comprar um imóvel pronto e descobrir qual a melhor opção para você!